Микрорайон Силикатный – перспективная территория

Микрорайон Силикатный – перспективная территория

Новые многоэтажки с зеленой отделкой фасадов, расположенные  по улице Изумрудной, что  в микрорайоне Силикатный — примета нашего стремительного времени. Сразу видно, что застройщик вместе с проектировщиками  совершенно по-особому увидели будущую среду обитания тех людей, которые здесь заселятся. Не только с точки зрения  их благополучного   проживания, но и экологически подходящего  места. Совсем не случайно на  фасаде одного из домов помещен  зеленый листок – особый знак, знак роста, экологии и постоянного  развития с надписью: «Микрорайон Силикатный».


«Синергия – это круто»

Мои собеседники –   молодые  бизнесмены – Андрей Нефедов и Леонид Чижов. Они —  местные, « с района»  застройщики, руками и мозгами которых в этой отдаленной от центра Калуги территории появилась новая  явь, новая  реальность. Кстати, очень визуально притягательная.  А именно, расположенные  вдоль дороги  игрушки – дома, которые ныне успешно заселены. 

Но предприниматели  считают, что совершенству нет предела.

По мнению девелопера Андрея Нефедова, микрорайон Силикатный  — само по себе уникальное место. И перечисляет все плюсы:

Это близость к центру Калуги как к месту возможной трудовой занятости, наличие существующей инфраструктуры областного центра, к которой можно присоединиться, и удобные подъездные пути, в том числе и транспортные магистрали. А благодаря построенному Южному обходу в считанные минуты можно быть  на Правом берегу, в Анненках, Северном, да и центре города. — Рядом – лесной массив, каких — то токсичных промзон в округе не наблюдается, на мой взгляд, для проживания людей это  идеальное место.

Я, как застройщик, девелопер, отмечу, что в Калуге большой отложенный спрос по частному малоэтажному домостроению,  нужно строить малоэтажное жилье, а  здесь,  в округе,  есть все возможности для  строительства  малоэтажных  коттеджных  поселков, в три – четыре этажа. В чем плюс малоэтажного строительства – девятиэтажный дом строится год, а трехтажный таунхаус можно построить и сдать в эксплуатацию за 4 -5 месяцев. Я считаю, что у нас с Леонидом в этом плане  на районе может быть хорошая синергия для воплощения в жизнь этой перспективной идеи, -говорит Андрей Нефедов. – На мой взгляд,  городская черта не должна заканчиваться  высотками, а плавно «спускаться» к матушке — природе в виде  малоэтажных домов.


Кирпичный завод – социально ориентированное  предприятие

Но вернемся к нынешней застроенной многоэтажными домами новой части микрорайона Силикатный территории. Представитель предприятия —  «Калужского завода  строительных материалов» Леонид Чижов напомнил об активной роли «КЗСМ» в жизни и деятельности здешнего микрорайона, практически все новостройки – детища этого предприятия.

Завод силикатного кирпича, давший название целому микрорайону, с 2001 года был переименован в завод строительных материалов. Одновременно началась застройка посёлка Трудовой. В 2005 году микрорайон объединил близлежащие деревни – Михалево, Болотное и Черносвитино.  С этого время началась совсем другая история микрорайона, — напомнил историю микрорайона Леонид Чижов.

По его словам, застройщик в ходе благоустройства во главу угла  поставил перед собой задачу  комфортного проживания людей.

Комфорт начинается  с того, что жильцы,  выходя из подъезда,  не видят  рядом  автомобилей, то есть  ребенок или мама  с коляской могут совершенно безопасно выйти из подъезда,  не опасаясь быть сбитой авто.
В результате,  исключено попадание  в квартиры первых этажей ядовитых выхлопных газов, поскольку парковка расположена довольно далеко  от жилья, при том, что все нормативы на этот счет соблюдены. Когда посаженные деревья и кустарники войдут в рост, стоянка будет «отсечена» густой зеленой зоной,  — говорит Леонид Чижов.

Территорию вокруг домов на улице Изумрудной огородили легким забором, ворота открывается с пульта, калитка – с чипа. Поэтому посторонние люди сюда не войдут,  у  живущих здесь людей есть не только комфортная   квартира, но и благоустроенный двор, теперь все следят за порядком, всем есть дело до всего. Раньше такого отношения к среде своего проживания у людей не было.

Откуда эти идеи? Я много путешествую по стране, изучаю  опыт других городов. Идея возникла из застройки одного из московских дворов. Понравился закрытый двор, а главное — машиноместа расположены далеко от подъездов, зелени во дворе много.  Я  позвонил проектировщикам и предложил изменить  проект с учетом моих наблюдений. Как видите – получилось хорошо, — отмечает Леонид Чижов.


Каждый микрорайон должен иметь свое лицо

Чего же хотят молодые предприниматели, занимаясь не только бизнесом, но и общественной работой, помогая местным жителям в благоустройстве территорий. В первую очередь, вовлечь людей в решение общих дел микрорайона. Задавать власти прямые  вопросы, требующие решений на местном уровне.

 Андрей Нефедов выразил свои мысли таким образом: 

«Необходимо появление новых точек притяжения, таких как плавательный бассейн, спортзалы, новый дворец культуры на районе. Каждый микрорайон должен иметь свое индивидуальное лицо. Задача городских властей  – сложить этот пазл, с учетом виртуального  облика каждого микрорайона, на основании общественного мнения проживающих на местах людей, это очень важно».

Леонид Чижов поделился мечтами, каким будет микрорайон через несколько лет.

—  Уйдут в прошлое послевоенные бараки, появятся пяти –семиэтажные дома с комфортными дворовыми площадками, моя мечта, чтобы их жильцы находили поблизости хорошую работу, а не мигрировали в ее поисках по городам и весям,  а если они будут жить внутри микрорайона, то будет запрос на  современные досуговые места в шаговой доступности, — таково его мнение.


По сегодняшней ситуации с благоустройством у Леонида Чижова остались вопросы.

 — По программе «Городская комфортная среда» в прошлом году была проведена реконструкция  дороги по улице Гурьянова, но так и не  сделали  круговую  развязку, о которой здесь идет много разговоров.  Нужно также оборудовать  островки безопасности для школьников, переходящих дорогу.  Выходит, что местный актив ТОС не добился  пока более основательного  благоустройства на Силикатном, — считает он.


«Завтра» быстро превращается в «сегодня»

Новый жилфонд от «КЗСМ»  — отличный подарок для управляющей компании «Силикатный», которая ныне обслуживает здешние новостройки.

 По словам заместителя директора УК «Силикатный» Людмилы Матвеевой,  инфраструктура новая,  люди с удовольствием ухаживают за местами своего проживания. Взять семью Хилобок,  они  посадили 150 кустарников и 300 штук многолетних цветов, обустроив оригинальный декоративный мостик во дворе, проложив дорожки. В этом деле их активно поддержал завод.

Если сравнить старую  и новую части  микрорайона, то получается огромная разница, в новых домах комфортные условия, новая инфраструктура, обслуживание жилья не вызывает вопросов, оригинальные фасады, отдела современная, цветовое решение.  Жители,  особенно с детьми,  охотно идут в новую часть микрорайона на современные детские площадки, — говорит Людмила Матвеева.

А еще предприятие активно поддерживает местную среднюю школу № 49. По мнению директора средней школа Александра Денисова, это дружба и сотрудничество одновременно.

Заводчан мы считаем членами нашего коллектива, нашей образовательной организации. Сейчас много говорится о спонсорской помощи, здесь же есть дружеская поддержка со стороны  успешного предприятия.  Каждый год мы чувствуем материальную и финансовую поддержку школы,  которая весьма ощутима, —  отмечает он.

И все же, и все же…  Каким  будет «завтра» микрорайона Силикатный  – решают активные люди. Молодые люди.

 «Я  и  Леонид — сверстники, мы — друзья,  оба калужане, у нас есть достаточно большой опыт в строительном бизнесе, мы едины в том, что микрорайон Силикатный нужно развивать, причем,  системно, нельзя все делать наскоком, аврально.  Нужно с вместе с  ТОС «Силикатный» ставить вопросы  о  перспективе дальнейшего развития  нашего микрорайона. Сами также  готовы приложить к этому максимум усилий»,  — говорит Андрей Нефедов.


Подготовил Александр ТРУСОВ
ФОТО О. Новиковой

Расскажите друзьям: