Yandex.Metrika
Читай нас на Яндексе
12:34, 24 мая 2020

«Площади без пощады»: российскому бизнесу разрешили разрывать договоры аренды

Бизнес, Бизнес 24, Интернет

Госдума приняла закон, разрешающий малому и среднему бизнесу, пострадавшему от введенных в связи с распространением коронавируса, в одностороннем порядке выходить из договоров аренды недвижимости.

Расторгать договор аренды без штрафов смогут только компании малого и среднего бизнеса из отраслей, признанных пострадавшими от коронавируса. К малым и средним предприятиям (МСП) относятся компании со штатом до 250 человек с годовой выручкой менее 2 млрд рублей и долей госучастия менее 25%. Доля иностранного участия при этом не должна превышать 49%. Поддержка таких компаний входит в задачи нацпроекта «Малое и среднее предпринимательство и поддержка предпринимательской инициативы».

Подходящие под это требование арендаторы могут воспользоваться своим правом расторгать договоры на любые объекты коммерческой недвижимости, включая торговые центры, офисы, склады и т. д. Однако и им нужно убедиться, что соблюдены все необходимые для этого условия. Например, уведомить арендодателя об отказе от договора и не получить штраф можно будет только до 1 октября 2020 года.

Из законопроекта убрано правило, согласно которому до пандемии арендатор должен был исправно платить аренду. Однако закон не освобождает предпринимателей от долгов по аренде до расторжения договора.