Сбер профинансировал первый низкомаржинальный проект по госпрограмме субсидирования жилищного строительства

Банк открыл группе компаний «Новый век» кредитный лимит на 368 млн. рублей для финансирования строительства ЖК «Локомотив» в городе Энгельсе Саратовской области.

Антикризисные меры поддержки — льготная ипотека и субсидирование процентной ставки по действующим проектам — поддержали отрасль жилья, однако проблема низкой маржинальности проектов в регионах с невысокими доходами населения осталась.

Сергей Бессонов, вице-президент, директор дивизиона «Кредитные продукты и процессы» Сбера:

«Новая программа субсидирования Минстроя помогает реализовывать проекты с невысокой рентабельностью — около 10–15%. Лимит Сбера на субсидирование составляет почти половину от всего объема программы — 3 млрд. рублей. Сейчас в Сбере мы рассматриваем около 80 проектов и рассчитываем, что не менее половины из них попадут в программу».

Екатерина Родионова, генеральный директор ООО «СК Новый век»:

«Получение субсидии позволяет на входе в проект получить застройщику процентную ставку на уровне ниже ключевой, что значительно снижает затраты на обслуживание кредита и даёт возможность сохранить экономическую эффективность проекта. Оперативное принятие решения по проекту ЖК „Локомотив“ стало возможным за счет командной работы наших специалистов и сотрудников Саратовского отделения Сбера, в результате чего нам удалось воспользоваться данной программой одними из первых в стране».

Разработанная Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ программа позволяет увеличить объёмы финансирования жилищного строительства в регионах с доходами населения на 15% ниже среднего по РФ (49 субъектов). Благодаря программе застройщики, реализующие в данных регионах низкомаржинальные проекты при стоимости строительства не более 500 млн. рублей, теперь могут привлекать банковское финансирование на льготных условиях при стандартных требованиях к структуре финансирования