Сравнение: 7 лучших вариантов покупки квартиры в Калуге
В последнее время строительный рынок в нашем регионе, особенно в его областном центре, растет небывалыми темпами. Всё больше застройщиков с завидной регулярностью отчитываются о том, что очередной «дом сдан», а руководство региона рапортует о шестизначных цифрах ввода квадратных метров.
«На вкус и цвет», то есть на качество жилья и район, покупателю предлагается бесчисленное количество вариантов квартир. В нашем обзоре мы выбрали 7 наиболее активных застройщиков областного центра, которые предлагают квартиры по стоимости ниже 50 тысяч рублей за квадратный метр.
1. «Малиновка»
Застройщик ООО «Веста»
г.Калуга, ул. Вооруженного Восстания, д. 2/23, оф.6
8 (4842) 59-33-29, 8 910 522-13-91, 8 910 522-13-94
http://vestakaluga.ru/
ООО "Веста" завершает строительство первого дома в новом жилом квартале Малиновка. Идет продажа квартир по цене от 42 000 руб за метр. Начато строительство второго дома и открыта продажа квартир от 40 000 руб. за метр.
Окончание строительства дома по ул.Тарутинская, д.231, корп.9 запланировано на III квартал 2014 года. Вы получите комфортное жилье по цене эконом-класса — здесь каждый найдёт для себя элементы комфортной жизни, от обширной внутренней территории и теплых двухкамерных окон, до стандартов и показателей, являющихся приятным дополнением к жизни:
Теплая квартира. Стены утепляются энергоэффективным материалом, имеются стеклопластиковые связи между слоями наружной панели, на наружных углах устанавливаются дополнительные термовкладыши.
Качество отделочно-строительных материалов и инженерия жилого комплекса отвечает высочайшим стандартам современного строительства.
На лифтовых шахтах установлена звукоизоляция для минимизации шумов.
Стоянка на 400 машино-мест.
Чистая вода. В каждом доме будет установлена фильтрующая установка для приготовления питьевой воды с разводкой по квартирам.
Современные коммуникации. В доме будет протянут скоростной оптоволоконный интернет, установлены подъездные домофоны, камеры наружного наблюдения с выходом на диспетчерский пункт охраны (опорный пункт полиции).
Район застройки: ул.Тарутинская
Цена за квадрат: от 40 000
Тип застройки: 19 этажей, панельный, утепленный
Инфраструктура: есть
Сдача объекта: III квартал 2014 года
Текущее состояние: завершение строительства первого дома, начало строительства второго дома
Ипотека в банках: Сбербанк
2. ЖК «Созвездие»
ООО "СтромсервисПлюс"
г.Калуга, ул.Кирова, д.24, оф.3
тел.+7 (4842) 75-02-84
ЖК «Созвездие» – 17-этажный трехподъездный дом на 189 квартир, возводимый в микрорайоне Тайфун. Место выбрано очень удачно – удаленность от шумных магистралей здесь сочетается с хорошей инфраструктурой и транспортной доступностью.
Отделка:
стяжка пола, электроразводка по квартире, счётчики, стеклопакеты, застеклённые лоджии, биметаллические радиаторы тепла с автоматическими терморегуляторами.
Инфраструктура:
Микрорайон с развитой инфраструктурой (магазины. детские сады). Хорошая транспортная доступность – троллейбусы, автобусы, маршрутки. Проектом застройки предусмотрено благоустройство прилегающей к дому территории с озеленением двора, где расположатся оборудованные детские площадки и площадки для взрослого населения. Вблизи дома предусмотрена автомобильная стоянка.
Применяемая при строительстве монолитная технология позволяет не только быстро и качественно возводить здания практически любой этажности, но и за счет минимального количества несущих стен дает возможность воплощать в жизнь практически любые фантазии покупателя, связанные с перепланировкой жилья.
Район застройки: Тайфун
Цена за квадрат: от 45 000руб.
Тип застройки: 17 этажей, монолит
Инфраструктура: есть
Сдача объекта: III квартал 2014 года
Текущее состояние: завершение строительства
Ипотека в банках: Сбербанк, ВТБ24, Газпрмбанк.
3. «Кошелев-проект»
г.Калуга, ул.Гагарина, 6а/47
Телефон - (4842) 909-600
http://aviakor.ru/kaluga
«КОШЕЛЕВ-проект» - комплексная малоэтажная застройка с развитой социальной инфраструктурой.
Малоэтажная жилая застройка расположена на правом берегу Оки. Особенность «КОШЕЛЕВ-проекта» в том, что не используется старая инфраструктура, а строится новая, отвечающая всем современным требованиям.
«КОШЕЛЕВ-проект» предусматривает не только строительство доступного и качественного жилья за короткие сроки, но и организацию собственной развитой социальной инфраструктуры, а именно: строительство общеобразовательных школ, детских садов, поликлиник, православных храмов, шаговая доступность магазинов, банков, автостоянок и гаражных комплексов, рекреационные зоны с большим количеством спортивных, детских игровых площадок и, конечно, обширной территорией зеленых насаждений,– в общем, все то, что необходимо для комфортной и счастливой жизни.
«КОШЕЛЕВ-проект» задумывался как универсальная модель, которая в приложении к любым региональным условиям позволит решить проблему дефицита жилой недвижимости. Практика показывает жизненность и состоятельность данной модели. Это уникальный опыт решения важнейшей государственной задачи по обеспечению жителей России доступным и комфортным жильем.
Район застройки: Правый берег
Цена за квадрат: от 33 000руб.
Тип застройки: малоэтажная (3 этажа), силикатный кирпич
Инфраструктура: есть
Сдача объекта: 1 этап 1 очереди сдан; 2 этап 1 очереди – сдача в мае 2014; начало строительства 2й очереди
Текущее состояние: стройка
Ипотека в банках: Сбербанк, ВТБ24, Фора банк, Кошелев банк, Россельхоз банк, Райффайзен банк, Газпромбанк.
4. «Комфорт Парк»
Компания UDP
Калуга, ул. Комфортная,3
(4842) 40 33 40, +7 930 754 3340
http://park-komfort.ru/
Место застройки – район Правобережье. Отличная транспортная доступность, охраняемая территория, круглосуточный сервис жилой зоны, подземный паркинг, административные объекты, магазины, торгово-сервисная инфраструктура, собственный парк, детский сад. Экологически чистая среда, прекрасные видовые характеристики: вид на Оку, зеленый массив, панорамное остекление, террасы.
Общая площадь 18,72 Га, комплекс рассчитан на 2574 квартиры. Периметр комплекса закрыт домами, создавая естественную защиту внутреннего пространства.
"Комфорт Парк", это:
«город в городе» - первый инфраструктурный жилой комплекс Калуги, жилье нового поколения с новой концепцией, включает все необходимое для комфортной жизни, особенно для семей с детьми.
Комплекс спроектирован таким образом, что практически из всех квартир открывается прекрасный вид на реку и парковую зону. В Комфорт Парк большой выбор 1-3-комнатных квартир площадью от 43 до 90 квадратных метров различных оригинальных планировок.
Все варианты планировок тщательно продуманны с точки зрения удобства и потребительских предпочтений, а для самых взыскательных, Комфорт Парк предлагает абсолютно новую услугу - перепланировки квартир с учетом их пожеланий еще на стадии проекта.
«Комфорт Парк» — жилой комплекс закрытого клубного типа, строящийся в рамках концепции «город в городе».
Район застройки: Правый берег
Цена за квадрат: от 48 000руб.
Тип застройки:13, 15, 17 этажей, сборно-монолитнокаркасная, кирпичные межкомнатные перегородки.
Инфраструктура: будет
Сдача объекта: 1-я очередь – сентябрь 2014, 2-я очередь – 2015г.
Текущее состояние: стройка
Ипотека в банках: Сбербанк, ВТБ24, Газпромбанк.
5. ЖК «Хрустальный»
СУ-155
ул. Кирова, д.9А
8 (4842) 92-62-49, 8 (4842) 92-62-50, 8 (4842) 40-11-12
http://www.su155.ru/
Формирование проектируемой застройки предлагается в виде группы из 5-ти 18-ти этажных многоквартирных секционных жилых домов со своим объектом дошкольного образования, необходимым набором инфраструктурных объектов (объекты инженерной инфраструктуры (ТП, РП), подземный паркинг на 236 мест) и предприятиями культурно-бытового обслуживания и торговли, размещаемыми в первых этажах жилых домов.
Жилая группа обеспечивается объектами приближенного обслуживания в пределах своей территории, а объектами повседневного и периодического обслуживания – в пределах нормативной доступности.
Квартиры в жилом комплексе – одно из самых доступных предложений на калужском рынке недвижимости. Дома такой же серии уже построены на Правом берегу на ул.Фомушина и ул.65 лет Победы.
Район застройки: мкр.Хрустальный, ул.Заводская
Цена за квадрат: от 29 000руб.
Тип застройки: 18 этажей, панель.
Инфраструктура: есть, первые этажи под коммерцию.
Сдача объекта: 1 корпус - июнь 2014, полная сдача - 2015г.
Текущее состояние: стройка
Ипотека в банках: Сбербанк, БТБ24.
6. Микрорайон «Правград»
ООО «Строительная компания «Евро Строй»
г.Калуга, ул.Пухова,23а
(4842)40-12-40
http://kaluga-pravgrad.ru/
Сегодня в одном из самых престижных районов города Калуга, на правом берегу реки Ока, компания ООО «Строительная Компания «Евро Строй» предлагает Вашему вниманию свой новый проект – Жилой микрорайон «Правград».
Легкая доступность до центра Калуги - дорога на автомобиле до сквера Мира занимает не более 8 минут.
Развитая инфраструктура микрорайона: для отдыха – в минутной доступности находится Ледовый дворец спорта, Горнолыжный курорт «Квань», для маленьких членов семьи – детский сад и Общеобразовательная школа, а для юных музыкантов – музыкальная школа.
Квартира здесь, в одном из четырех многоэтажных домов, составляющих микрорайон, представляет собой жильё класса люкс, с улучшенной необычной планировкой, высококлассной отделкой и доступом к развитой инфраструктуре.
Осуществляет продажу жилья в микрорайоне сам застройщик – ООО «Строительная компания «Евро Строй», благодаря чему у каждого есть возможность купить квартиры в Калуге без посредников, напрямую – за цену более низкую, чем при обращении в агентство.
На данный момент строительство близко к завершению (так, в 2010 году Калуга смогла отпраздновать сдачу в эксплуатацию двух многоэтажных домов в микрорайоне) – посмотрим, что являет собой новая недвижимость класса люкс в новой элитном микрорайоне одного из старейших городов центра России.
Район застройки: Правый берег
Цена за квадрат: от 46 000 руб.
Тип застройки:15,18, 22 этажа; монолит-кирпич
Инфраструктура: нет, планируется в дальнейшем, первые этажи под коммерческую недвижимость.
Сдача объекта: 3 корпус – декабрь 2014, 5 корпус – февраль 2016.
Текущее состояние: стройка
Ипотека в банках: Сбербанк, ВТБ24, Калужская ипотечная компания, Дельтакредит банк, Связь банк, Северноморской банк, Райффайзен банк.
7. Микрорайон «Солнечный»
ООО «Новградстрой»
Офис продаж: ул. Театральная 5, 2 этаж
Телефон: (4842) 40-23-24
http://www.solnechnyi-kaluga.ru/
Микрорайон Солнечный – новый благоустроенный микрорайон, строящийся в живописном месте г.Калуги на пересечении ул. Маяковского и ул. Аллейная. Общая площадь возводимого составляет 95 000 кв.м. В микрорайоне предусмотрено: размещение детского сада на 280 мест, магазины, офисы и объекты соцкультбыта – во встроенно-пристроенных помещениях жилых домов, детские игровые и спортивные площадки. Центральным элементом проекта застройки является бульвар, сформированный полукольцом одноэтажных зданий-блоков, объединяющих жилые дома.
15-минутная близость от центра Калуги, удобное транспортное сообщение и развитая социальная и бытовая инфраструктура внутри микрорайона, с одной стороны; безупречное состояние экологии, стильная общая территория с бульваром, паркингом и теплые каркасно-монолитные дома, с другой стороны, выделяют микрорайон «Солнечный» из всех новостроек Калуги.
Район застройки: Бушмановка
Цена за квадрат: от 43 000руб.
Тип застройки:14-15 этажей, монолитно-каркасные дома
Инфраструктура: есть
Сдача объекта: первый квартал 2015
Текущее состояние: стройка
Ипотека в банках: Сбербанк, ВТБ24, Россельхозбанк, Газэнергобанк.
Подготовил Андрей МОИСЕЕНКОВ, директор ООО "Росэкспертиза Консалтинг"
Информация от застройщиков. Цены и прочие данные актуальны на момент выхода статьи.
