В ИКЦ рассказали, как и зачем Калуге становиться «живым городом»
24 июля в ИКЦ собрались краеведы, горожане, неравнодушные к облику и функционалу города, а также представители власти. Поводом для встречи стала лекция градостроительной лаборатории «Живой город». Исполнительный директор фонда «Институт экономики города», директор направления «Рынок недвижимости» Татьяна Полиди и член правления Союза архитекторов России, руководитель компании «ЯузаПроект» Илья Заливухин подняли тему реновации городских пространств, обсудили варианты разработки новых экономических моделей и механизмов регулирования рынка недвижимости и не только.
Полиди рассказала, что с 2002 по 2012 год градостроительная политика в России достигла весомых результатов. Жилье стало доступнее, больше людей смогли воспользоваться ипотечным кредитованием. Как следствие, увеличилась обеспеченность населения жильем. Новые задачи теперь заключаются не только в дальнейшем повышении качества жилья, а еще и в преобразовании городской среды.
Татьяна представила экономическую модель проекта реновации:
- Оценка эффективности проекта для экономики и бюджета города
- Оценка выгод всех стейкхолдеров проекта (жителей, города, бизнеса)
- Оценка инвестиционной эффективности
- Учет сложившихся тенденций жилищного баланса города, оценка влияния проекта на жилищные условия горожан
- Стресс-тестирование результатов и оценка влияния макроэкономических и иных внешних условия на все перечисленные выше показатели
- На основе полученных результатов определение архитектурно-планировочных и экономических параметров проекта, обеспечивающих наилучшее градостроительное решение и экономическую состоятельность проекта.
Выступление Заливухина, выступающего против хаотичной застройки многоэтажками окраин, фокусировалось вокруг общественных городских пространств, а не квартир. Он высказал свое отношение к «полевым» комплексам, предложив заменить их на малоэтажные. Это, на его взгляд, куда более удачный вариант.
Опыт европейских стран показывает, что там, в центральной части города на один гектар земли приходится в три раза больше местных жителей, чем в Калуге. Спикер уверил, что разгрузка спальных районов снимет нагрузку с транспортной сети, насытит центр жизнью во всех смыслах этого слова. Появится запрос, а за ним и реализация многофункциональных площадок, где калужане могли бы с толком проводить время вне квартир.
Городской голова Дмитрий Разумовский поделился с К24 своими впечатлениями от лекции:
- Мероприятие - прекрасное. Илья Заливухин давно сотрудничает с нашим городом и регионом, он разработал ряд проектов для Обнинска и Калуги. Такие встречи как эта, крайне необходимы, они позволяют посмотреть на развитие города с другой стороны, со стороны экспертного сообщества. Те решения, которые были озвучены, будут нашим городом использоваться.
Дмитрий Разумовский отметил, что подобные встречи помогают ему, как сити-менеджеру повышать свой профессиональный уровень и качественно управлять городом.
