Микрорайон Силикатный — перспективная территория

Новые многоэтажки с зеленой отделкой фасадов, расположенные по улице Изумрудной, что в микрорайоне Силикатный - примета нашего стремительного времени. Сразу видно, что застройщик вместе с проектировщиками совершенно по-особому увидели будущую среду обитания тех людей, которые здесь заселятся. Не только с точки зрения их благополучного проживания, но и экологически подходящего места. Совсем не случайно на фасаде одного из домов помещен зеленый листок – особый знак, знак роста, экологии и постоянного развития с надписью: «Микрорайон Силикатный».

«Синергия – это круто»

Мои собеседники – молодые бизнесмены – Андрей Нефедов и Леонид Чижов. Они - местные, « с района» застройщики, руками и мозгами которых в этой отдаленной от центра Калуги территории появилась новая явь, новая реальность. Кстати, очень визуально притягательная. А именно, расположенные вдоль дороги игрушки – дома, которые ныне успешно заселены.

Но предприниматели считают, что совершенству нет предела.

По мнению девелопера Андрея Нефедова, микрорайон Силикатный - само по себе уникальное место. И перечисляет все плюсы:

Это близость к центру Калуги как к месту возможной трудовой занятости, наличие существующей инфраструктуры областного центра, к которой можно присоединиться, и удобные подъездные пути, в том числе и транспортные магистрали. А благодаря построенному Южному обходу в считанные минуты можно быть на Правом берегу, в Анненках, Северном, да и центре города. - Рядом – лесной массив, каких - то токсичных промзон в округе не наблюдается, на мой взгляд, для проживания людей это идеальное место.

- Я, как застройщик, девелопер, отмечу, что в Калуге большой отложенный спрос по частному малоэтажному домостроению, нужно строить малоэтажное жилье, а здесь, в округе, есть все возможности для строительства малоэтажных коттеджных поселков, в три – четыре этажа. В чем плюс малоэтажного строительства – девятиэтажный дом строится год, а трехтажный таунхаус можно построить и сдать в эксплуатацию за 4 -5 месяцев. Я считаю, что у нас с Леонидом в этом плане на районе может быть хорошая синергия для воплощения в жизнь этой перспективной идеи, -говорит Андрей Нефедов. – На мой взгляд, городская черта не должна заканчиваться высотками, а плавно «спускаться» к матушке - природе в виде малоэтажных домов.

Кирпичный завод – социально ориентированное предприятие

Но вернемся к
нынешней застроенной многоэтажными домами новой части микрорайона Силикатный
территории. Представитель предприятия -
«Калужского завода строительных
материалов» Леонид Чижов напомнил об активной роли «КЗСМ» в жизни и
деятельности здешнего микрорайона, практически все новостройки – детища этого
предприятия.

- Завод силикатного кирпича, давший название целому микрорайону, с 2001 года был переименован в завод строительных материалов. Одновременно началась застройка посёлка Трудовой. В 2005 году микрорайон объединил близлежащие деревни – Михалево, Болотное и Черносвитино. С этого время началась совсем другая история микрорайона, - напомнил историю микрорайона Леонид Чижов.

По его словам, застройщик в ходе благоустройства во главу
угла поставил перед собой задачу комфортного проживания людей.

- Комфорт начинается с того, что жильцы, выходя из подъезда, не видят рядом автомобилей, то есть ребенок или мама с коляской могут совершенно безопасно выйти из подъезда, не опасаясь быть сбитой авто.
В результате, исключено попадание в квартиры первых этажей ядовитых выхлопных газов, поскольку парковка расположена довольно далеко от жилья, при том, что все нормативы на этот счет соблюдены. Когда посаженные деревья и кустарники войдут в рост, стоянка будет «отсечена» густой зеленой зоной, - говорит Леонид Чижов.

Территорию вокруг домов на улице Изумрудной огородили легким забором, ворота открывается с пульта, калитка – с чипа. Поэтому посторонние люди сюда не войдут, у живущих здесь людей есть не только комфортная квартира, но и благоустроенный двор, теперь все следят за порядком, всем есть дело до всего. Раньше такого отношения к среде своего проживания у людей не было.

- Откуда эти идеи? Я много путешествую по стране, изучаю опыт других городов. Идея возникла из застройки одного из московских дворов. Понравился закрытый двор, а главное - машиноместа расположены далеко от подъездов, зелени во дворе много. Я позвонил проектировщикам и предложил изменить проект с учетом моих наблюдений. Как видите – получилось хорошо, - отмечает Леонид Чижов.

Каждый микрорайон должен иметь свое лицо

Чего же хотят
молодые предприниматели, занимаясь не только бизнесом, но и общественной
работой, помогая местным жителям в благоустройстве территорий. В первую
очередь, вовлечь людей в решение общих дел микрорайона. Задавать власти прямые вопросы, требующие решений на местном уровне.

Андрей Нефедов выразил свои мысли таким образом:

«Необходимо появление новых точек притяжения, таких как плавательный бассейн, спортзалы, новый дворец культуры на районе. Каждый микрорайон должен иметь свое индивидуальное лицо. Задача городских властей – сложить этот пазл, с учетом виртуального облика каждого микрорайона, на основании общественного мнения проживающих на местах людей, это очень важно».

Леонид Чижов поделился мечтами, каким будет микрорайон через несколько лет.

- Уйдут в прошлое послевоенные бараки, появятся пяти –семиэтажные дома с комфортными дворовыми площадками, моя мечта, чтобы их жильцы находили поблизости хорошую работу, а не мигрировали в ее поисках по городам и весям, а если они будут жить внутри микрорайона, то будет запрос на современные досуговые места в шаговой доступности, - таково его мнение.

По сегодняшней ситуации с благоустройством у Леонида Чижова остались вопросы.

- По программе «Городская комфортная среда» в прошлом году была проведена реконструкция дороги по улице Гурьянова, но так и не сделали круговую развязку, о которой здесь идет много разговоров. Нужно также оборудовать островки безопасности для школьников, переходящих дорогу. Выходит, что местный актив ТОС не добился пока более основательного благоустройства на Силикатном, - считает он.

«Завтра» быстро превращается в «сегодня»

Новый жилфонд от «КЗСМ» - отличный подарок для управляющей компании «Силикатный»,
которая ныне обслуживает здешние новостройки.

По словам
заместителя директора УК «Силикатный» Людмилы Матвеевой, инфраструктура новая, люди с удовольствием ухаживают за местами
своего проживания. Взять семью Хилобок,
они посадили 150 кустарников и
300 штук многолетних цветов, обустроив оригинальный декоративный мостик во
дворе, проложив дорожки. В этом деле их активно поддержал завод.

- Если сравнить старую и новую части микрорайона, то получается огромная разница, в новых домах комфортные условия, новая инфраструктура, обслуживание жилья не вызывает вопросов, оригинальные фасады, отдела современная, цветовое решение. Жители, особенно с детьми, охотно идут в новую часть микрорайона на современные детские площадки, - говорит Людмила Матвеева.

А еще предприятие
активно поддерживает местную среднюю школу № 49. По мнению директора средней
школа Александра Денисова, это дружба и сотрудничество одновременно.

- Заводчан мы считаем членами нашего коллектива, нашей образовательной организации. Сейчас много говорится о спонсорской помощи, здесь же есть дружеская поддержка со стороны успешного предприятия. Каждый год мы чувствуем материальную и финансовую поддержку школы, которая весьма ощутима, - отмечает он.

И все же, и все же…
Каким будет «завтра» микрорайона
Силикатный – решают активные люди.
Молодые люди.

«Я и Леонид - сверстники, мы - друзья, оба калужане, у нас есть достаточно большой опыт в строительном бизнесе, мы едины в том, что микрорайон Силикатный нужно развивать, причем, системно, нельзя все делать наскоком, аврально. Нужно с вместе с ТОС «Силикатный» ставить вопросы о перспективе дальнейшего развития нашего микрорайона. Сами также готовы приложить к этому максимум усилий», - говорит Андрей Нефедов.

Подготовил Александр ТРУСОВ
ФОТО О. Новиковой