Сравнение: 5 вариантов покупки элитной квартиры в Калуге

В нашем предыдущем обзоре застройщиков Калуги мы постарались собрать информацию о наиболее интересных компаниях, которые предлагают относительно недорогое жилье:

Сравнение: 7 лучших вариантов покупки квартиры в Калуге

Безусловно, полноправно назвать его дешевым можно лишь условно. Нельзя забывать, что наш регион уверенно входит в список одного из самых дорогих по этому критерию в ЦФО. Но сейчас вполне уместно вспомнить высказывание Ницше – "истина познается в сравнении". Есть и дороже!

Поэтому, на суд читателя мы готовы предложить обзор застройщиков Калуги, у которых стоимость квадратного метра переваливает за 60 тысяч за "квадрат".

Среди риэлторов чаще принято классифицировать такое жилье, как элитное. Требования к нему уже несколько другие.

Чаще всего это застройка в центре (или "историческом центре" города – юго-западе), наличие развитой инфраструктуры, подземной парковки, наличия парковочных мест во дворе, возможность дизайнерского варианты отделки на этапе строительства. Есть варианты, которые предусматривают даже наличие консьержа или собственной автономной системы очистки воды.

1. Кирова,23а

Продажа квартир:

АН «Новосел», ул. Суворова,154а
Тел.: (4842) 27-28-00
(4842) 59-64-89

Монолитный дом элит-класса со встроенными помещениями коммерческого назначения в центре города.

Подземная парковка, закрытый двор, индивидуальное отопление (котлы ведущего производителя отопительных систем Viessmann), энергосберегающие пластиковые окна, высокие потолки (3-3,30 метра), дизайнерская отделка входных групп подъездов, видеонаблюдение, высококачественные импортные лифты. Дом имеет всего 5 этажей, что гарантирует комфортное проживание и небольшое количество соседей. Уникальное расположение дома: центр культурной и деловой жизни города с тихим двором и великолепным видом из окна (большая часть квартир имеет вид на парк Сбербанка и храм Жен Мироносиц).

В элитном 6-этажном доме, расположенном в самом центре Калуги 60 квартир: 2-х, 3-х, 4-х, 5-ти, 6-ти и даже одна семикомнатная квартира, а также подземная парковка на 62 автомобиля. На первом этаже расположатся небольшие магазины и офисы, а огромный двор (от строящегося здания до стены уже существующего дома расстояние в 50 м) благоустраивают и сделали закрытым.

Строительство дома осуществила турецкая компания, проектирование — архитектурное бюро «Алгоритм».

Район застройки: центр
Цена за квадрат: от 89 000 до 110 000 руб./кв.м.
Машиноместо в подземном паркинге – цена 1 376 000 рублей.
Тип застройки: монолит, 5 этажей
Инфраструктура: есть
Наличие парковки: есть
Закрытость территории: да
Сдача объекта: объект сдан
Текущее состояние: объект сдан
Ипотека в банках: все банки

2. «Галилей»

Продажа квартир:

УК «Развитие»
ул. Кутузова, д.12
Телефон: +7 (4842) 77-11-70

Семиэтажный, многоквартирный жилой дом повышенной комфортности "Галилей".
Дом выполнен в виде двух отдельно стоящих подъездов, соединенных общим первым этажом, в котором расположены помещения общественного назначения. В цокольном этаже предусмотрена подземная парковка на 37 машиномест.

Лифты компании Kone, одного из мировых лидеров в их производстве, доставят вас на нужный этаж быстро и безопасно. Жилой дом «Галилей» оснащен централизованной системой многоуровневой очистки и подготовки питьевой воды. Для отопления дома используется собственная встроенная котельная. Предусмотрена возможность регулирования и индивидуального учета тепловой энергии.

Квартирография корпусов предусматривает несколько вариантов планировочных решений: студии, 1-, 2- и 3-комнатные квартиры свободной планировки, площадь которых составляет от 44 до 119 квадратных метров.

Во дворе комплекса застройщик оборудует детскую и спортивную площадки, по периметру предполагается ограждение. Прилегающую территорию облагородят с помощью ландшафтного дизайна.

Срок сдачи объекта, согласно проектной декларации, намечен на IV квартал 2014 г.
Жилой комплекс располагается в самом центре Калуги, недалеко от улицы Гагарина и практически рядом с площадью Мира, поэтому инфраструктура района застройки хорошо развита. Рядом с домом находятся школа, детский сад, отделение банка, рестораны и кафе, многочисленные магазины. Поблизости расположены отель, салон красоты, станция серфинга и музей.

Район застройки: ул.Циолковского, д.34
Цена за квадрат: 100 000 руб/кв.м.
Машиноместо в подземном паркинге 980 000 руб.
Тип застройки: монолит-кирпич, 7 этажей
Инфраструктура: есть
Наличие парковки: есть
Закрытость территории: да
Сдача объекта: декабрь 2014г.
Текущее состояние: стройка
Ипотека в банках: Сбербанк, ВТБ24, Газпромбанк.

3. «Альпийский»

Продажа квартир:

АН «Домовой»
Адрес: ул. Ленина, 85
Телефон:(4842) 57-75-55

Жилой 17-этажный комплекс премиум-класса «Альпийский» общей площадью 9287,55 кв.м построен в Калуге, в переулке Суворова, дом 5.

Новостройка рассчитана на 143 квартиры, из них 1-комнатных площадью от 46 до 47 квадратных метров — 40 штук, 2-комнатных площадью от 68,6 до 78,5 квадратных метров — 43 штуки, 3-комнатных площадью от 76 до 106 квадратных метров — 77 штук. В комплексе возведены одноэтажные гаражи-боксы, рассчитанные на 10 автомобилей.
Парадные корпуса на входе украшены коваными козырьками, в холлах с дизайнерской отделкой установлены лифты класса «премиум». Верхние этажи новостройки именные: «Альп-д’Юэз», «Сен-Готард» и «Монблан». Их роскошные интерьеры и отделка холлов и других помещений общего назначения выполнены в дворцовом стиле.

Жилой комплекс «Альпийский» построен в наиболее тихом и престижном районе Калуги, из видовых квартир с панорамными окнами во всю стену можно любоваться правобережной частью Калуги и лесным массивом Калужского бора с расположенным рядом водохранилищем. Все необходимые объекты инфраструктуры находятся в шаговой доступности от новостройки, также здесь имеется развитая сеть общественного транспорта.

Район застройки: ул.Суворова,5
Цена за квадрат: от 60 000 рублей за кв. метр.
Тип застройки: кирпич, 16 этажей
Инфраструктура: есть
Наличие парковки: есть
Закрытость территории: да
Сдача объекта: объект сдан
Текущее состояние: объект сдан
Ипотека в банках: Сбербанк, ВТБ24, Россельхозбанк, ТрансКапиталБанк, РусСтройБанк.

4. ул.Воронина 20/55

Продажа квартир:

ООО “ТАШИРСТРОЙ” (ГК “Ташир”)
г.Калуга ул. Суворова 160
тел. (4842) 57-38-27 57-38-28

Воронина 20/55 – это семиэтажный двухподъездный жилой дом клубного типа, всего на 40 квартир (1,2,3,4-комнатные квартиры) с подземной автостоянкой на 30 машиномест. На первом этаже дома - торгово-офисные помещения и помещение общественного назначения 200 кв.м., консьерж.

Прилегающая территория этого дома будет огорожена и благоустроена в соответствии с самыми свежими тенденциями ландшафтного дизайна. Дом располагается в историческом центре города, на пересечение улиц Воронина и Огарева.

В шаговой доступности Калужский драматический театр и театральная площадь, множество крупных торговых центров, множество магазинов, хорошо развита социальная инфраструктура, в пешеходной доступности несколько детский садов и школ, кинотеатры, частная клиника, отделение «Фора-Банк», множество кафе и ресторанов.

Район застройки: центр
Цена за квадрат: 77 000 р/кв.м
Одно машиноместо на подземной стоянке, только при покупке 3-х или 4-х комнатной квартиры: 1 200 000 руб.
Тип застройки: монолит-кирпич, 7 этажей
Инфраструктура: есть
Наличие парковки: есть
Закрытость территории: да
Сдача объекта: 3 квартал 2014 года
Текущее состояние: стройка
Ипотека в банках: Сбербанк, ВТБ24, Фора-банк, Газпромбанк.

5. ЖК на ул.Московской

Продажа квартир:

Застройщик СУ-76 «ТрансВзрывПром»
ул. Баумана. 3, оф. 4.
(4842) 77-41-25

Новый 9-этажный строящийся комплекс со строительным адресом ул.Московская, район дома 189, по плану будет вмещать 49 квартир, в числе которых 12 однокомнатных, 25 двухкомнатных, 11 трехкомнатных и 1 четырехкомнатная квартира. Площади квартир начинаются от 49,5 квадратных метров у однокомнатных и до 89 квадратных метров для трехкомнатных квартир. Их общая площадь в здании составит около 3,5 тыс. квадратных метров. В составе корпуса предусмотрен подземный паркинг на 20 автомобилей.

Дом строится из кирпича с утепляющим слоем, на сборно-монолитном железобетонном фундаменте. Квартиры планируется сдавать с черновой стандартной отделкой: строители выполнят стяжку пола из цементно-песчаной смеси, оштукатурят стены и затрут неровности потолка. Будут установлены оконные стеклопакеты на две камеры и входные дверные блоки из металлического профиля. Горячую воду и отопление новоселы получат от газовых двухконтурных котлов, установленных на кухнях квартир. Также проектом предусмотрены поквартирные счетчики учета коммунальных услуг. Помимо инженерных коммуникаций (водоснабжение и водоотведение, электроразводка, канализация и вентиляция), в квартирах проведут сеть автономного противопожарного извещения.

Цена квадратного метра в ЖК на ул.Московская,189 составляет 60 тыс. руб. Строительство началось в марте 2013 года, его завершение намечено на 2 квартал 2015 года.

Район застройки: ул.Московская
Цена за квадрат: 60 000руб/кв.м.
Тип застройки: кирпич
Инфраструктура: есть
Наличие парковки: на улице
Закрытость территории: не планируется
Сдача объекта: 1 очередь II квартал 2015г.
Текущее состояние: стройка
Ипотека в банках: Сбербанк

Подводя итог, можно с уверенностью сказать, что сейчас в нашем городе имеются варианты покупки квартиры на любой вкус и кошелек. И при желании, вполне можно найти такие варианты, которые смогут удовлетворить даже самого изысканного покупателя.

Подготовил Андрей МОИСЕЕНКОВ, директор ООО "Росэкспертиза Консалтинг"

Информация от застройщиков. Цены и прочие данные актуальны на момент выхода статьи.