Ежегодная выставка недвижимости: всё по «Хорошему»
В торговом комплексе «21 век» прошла выставка недвижимости «Калугахаус. Квартиры и дома 2017». Мы решили рассказать вам о проекте, который принял участие во многих социальных начинаниях - Губернский парк, памятник Чижевскому. Микрорайон «Хороший» давно у всех на слуху. Почему это так – ответил коммерческий директор МК «Хороший» Сергей Юрьевич Блиадзе.
Справка К24: На Правом берегу реки Оки строится современный микрорайон «Хороший». Строгий силуэт и двухцветное решение фасадов в элегантных бежево-шоколадных тонах придают комплексу законченность и чётко выделяют его среди серости повседневного однообразия. Сейчас микрорайон представлен двумя кварталами новостроек с домами до 16-ти этажей.
Микрорайон характеризует панорамное остекление, высокие звуко - и теплоизоляционные качества стен, пятиуровневая надземная парковка на 290 машиномест, современные счетчики, вариативность планировок и собственная инфраструктура.
Комфорт Плюс
- Основное преимущества микрорайона «Хороший» и Московского Индустриального банка - высокая степень индустриализации. Дома строятся из того, что они сами производят, финансируют и продают. Отличительная особенность проекта - строительство по современной технологии несъемной опалубки. Это идеально ровные стены, потолки 2,9 метра, экономия на ремонте, широкие коридоры. Данный проект подходит под сегментацию «комфорт», но по калужским меркам мог бы претендовать на "бизнес", располагайся он не на правом берегу, а на левом.
Еще одно важный плюс – собственная управляющая компания, которая занимается не только домами микрорайона, но и 600 тысячами квадратных метров на улице Генерала Попова и 65 лет Победы.
Также важно соотношение цена/качество. По словам коммерческого директора проекта, такие квартиры в центре города могли бы стоить в районе 70 тысяч за квадратный метр. Но за счет удаленности от исторической части, квартиры реализуются по стоимости от 45 тысяч рублей за метр квадратный.
Для семей
- 400 квартир уже заселены и порядка 20 семей проект встречает ежемесячно. Все, что касается ремонта, помощи с переездом - за этим можно обратиться в отдел продаж, который работает ежедневно.
Микрорайон огорожен и охраняем. Во дворе полностью прорезиненные площадки, которые появились частично благодаря требованиям жильцов других регионов, в которых представлен «Хороший». Из соседних кварталов приводят детей на площадку микрорайона, потому что она безопасная и современная. Все металлоконструкции тоже собственного производства.
Ипотека
- Благодаря собственному банку, микрорайону «Хороший» удалось сделать удобную ипотеку по ставке 6,65% на 5 лет, 9,95% - 15 лет, 10,7 % - на 30 лет. Большой популярностью пользуется ипотека на 15 лет.
Компания предоставляет возможность приобрести квартиру с ремонтом, стоимость которого включается в стоимость ипотеки. Это позволяет не брать краткосрочный потребительский кредит под более высокий процент. Удорожание ипотечного платежа из-за ремонта - порядка 400 рублей в месяц. Это дает возможность людям приобретать квартиры большей площадью.
Проект работает с военной ипотекой. Среди клиентов много военных - сертификаты соответствуют стоимости квартир. Но это частные покупки отдельных военных, а не заказ Министерства обороны с их оплатой. Один из домов, каркас которого мы уже построили, будет полностью сделан на страховании, чтобы проект мог предоставить новую услугу - покупка на стадии договора долевого участия военными. Руководители проекта признаются, что этот дом - венец их творчества - лучшие планировки. Поэтому есть клиенты, которые отказались от покупки уже отстроенных квартир и ждут, когда откроются продажи в этом доме.
Коммерческие помещения
- Коммерческие помещения расположены в первых этажах зданий, находящихся в первой линии от дороги. Проект помогает арендаторам, потому что есть большое количество клиентов Московского Индустриального банка, заинтересованных в аренде помещений.
Помещения продаются по 60 тысяч за квадратный метр. Потолки 4,5 метра, современные условия и наличие всех коммуникаций.
Урбанизация Правого берега
- Правобережье активно развивается – появляются музыкальные школы, фитнес-центры, бассейн. Представлено большое количество продуктовых магазинов, появляются рестораны и фаст-фуд. Планируется строительство торгового центра с кинотеатром. Правый берег молодой - здесь живут молодые люди, готовые постоянно развиваться и развивать город вокруг себя.
Здесь много мест для занятия спортом. В «Хорошем» будет устанавливаться хоккейная коробка. Планируется проведение дворовых непрофессиональных соревнований совместно с фитнес-центром "Атмосфера" при поддержке Министерства спорта Калужской области. Зимой в микрорайоне устраивали праздник для жителей - 3 января с Дедом Морозом и Снегурочкой, потрясающим салютом, зимними шашлыками и концертом.
Кроме того, сейчас устроен опрос по строительству специализированной площадки для выгула собак. Как только соберется необходимое количество подписей, управляющая компания проекта планирует обратиться в Администрацию за выделением отдельного земельного участка для строительства площадки.
Все больше появляется жилых комплексов и микрорайонов. Особенно быстро разрастается Правый берег, который уже называют современным центром Калуги. Прежде чем покупать жилье, очаровавшись проектной картинкой застройщика, изучите все важные детали - цену, качество, место производство материалов, надежность строительной компании. Важно съездить в интересующее место и самому посмотреть квартиру, ведь лучше один раз увидеть, чем сто раз прочитать.
