О людях говорят дела

Силикатный,
наряду с микрорайонами Северный и Анненки, по праву считается одним
из символических ворот города. На въезде в Силикатный со
стороны Москвы гостей встречают новые многоэтажки с прекрасной отделкой
фасадов.

Дома расположены вдоль улицы Изумрудной и являются приметой нового стремительного времени. Застройщик нешаблонно подошел к созданию для жильцов комфортной среды, уделив внимание и экологии самого места. Совсем не случайно на фасаде одного из домов изображен листок дерева – особый знак роста, экологии и постоянного развития этой территории.

Кирпичный завод – социально ориентированное предприятие

Любой житель
микрорайона Силикатный на вопрос о том, кто больше других вкладывается в
обустройство среды обитания здешних жителей, в первую очередь приведет
в пример Калужский завод строительных материалов, который
возглавляет Валерий Анатольевич Чижов в союзе с сыном, Леонидом Валерьевичем
Чижовым. Почти все новостройки этого микрорайона – детище
предприятия КЗСМ.

– Завод силикатного кирпича, давший название целому микрорайону, с 2001 года переименован в завод строительных материалов. Одновременно началась застройка поселка Трудовой. В 2005 году микрорайон объединил близлежащие деревни – Михалево, Болотное и Черносвитино. С этого время началась совсем другая его история, – напомнил историю микрорайона молодой предприниматель, профессиональный строитель Леонид Чижов.

В ходе
строительства многоквартирных жилых домов и последующего благоустройства
прилегающих территорий застройщик во главу угла поставил
задачу комфортного проживания людей. Как пример – благоустройство вокруг
дома № 24 по улице Изумрудной.

– Мы много говорим о комфорте. В нашем случае комфорт начинается с того факта, что ребенок или мама с коляской могут совершенно безопасно выйти из подъезда, не опасаясь быть сбитыми авто. Исключено также попадание в квартиры первых этажей ядовитых выхлопных газов, поскольку парковка расположена далеко от жилья, и все нормативы при этом соблюдены. Кстати, когда посаженные деревья и кустарники войдут в рост, стоянка будет огорожена густой зеленой зоной – это тоже один из элементов комфорта, – говорит Леонид Чижов.

Территория
вокруг дома обнесена легким металлическим забором, теперь ворота
открывают с помощью пульта, калитку –
чипа. Посторонние сюда не войдут, а у живущих здесь людей
есть не только комфортная квартира, но и благоустроенный двор. Теперь
все следят за порядком, всем есть дело до всего.

Уют дворовой территории дополняют разноформатные по ширине дорожки с твердым покрытием, а также оригинальная детская игровая площадка с качелями и каруселями, опоры для них изготовлены из натурального дерева.

– Идею обустройства подсмотрел в одном из московских дворов. Мне понравился их закрытый двор, а главное, машино-места расположены далеко от подъездов – людям не мешают авто, много зелени во дворе. Я позвонил проектировщикам и предложил изменить первоначальный проект с учетом моих наблюдений. Как видите, получилось хорошо, люди довольны, – отмечает Леонид Чижов.

Спешите делать добро!

Новый жилфонд
от КЗСМ – отличный подарок не только для покупателей жилья, но и
управляющей компании «Силикатный», которая обслуживает здешние
новостройки.

По словам заместителя директора управляющей компании Людмилы Матвеевой, люди с удовольствием ухаживают за местами своего проживания: участвуют в субботниках по наведению порядка во дворах, посадке кустарников и цветов.

– Если сравнить старый и новый районы Силикатного, то увидите огромную разницу: в новых жилых домах более комфортные условия проживания, новая инфраструктура, современные инженерные коммуникации, так что обслуживание жилья не вызывает у УК вопросов. А посмотрите на оригинальные фасады, применение современных отделочных материалов, оцените подход к цветовому решению зданий! И зимой, и летом жители с детьми охотно посещают новую часть микрорайона, чтобы поиграть на современных детских площадках, – говорит Людмила Матвеева.

А еще КЗСМ много лет активно поддерживает местную среднюю школу № 49, где учатся почти 1000 школьников. Причем учеба в учебном заведении организована в одну смену. Многие из ребят живут именно в этих новостройках. Это – будущее микрорайона Силикатный.

По мнению
директора средней общеобразовательной школы № 49 Александра Денисова,
взаимоотношения педагогического коллектива с Калужским заводом
строительных материалов – это дружба и сотрудничество.

– Заводчан мы считаем членами нашей образовательной организации. Сегодня много говорят о спонсорской помощи. У нас есть дружеская поддержка со стороны успешного предприятия: регулярный ремонт классов, установка в учебных помещениях современных пластиковых окон. Каждый год, несмотря на экономические кризисы и нашествие коронавирусной инфекции, мы чувствуем материальную и финансовую поддержку со стороны КЗСМ, которая весьма ощутима, – отмечает он.

«Микрорайон Силикатный – перспективная территория!»

По мнению Леонида Чижова и его единомышленника по строительному бизнесу, калужского девелопера Андрея Нефедова, с которыми корреспонденты «К 24» встретились на улице Изумрудной, в настоящее время на этой некогда отдаленной от центра Калуги территории благодаря застройке силами КЗСМ рождается новая реальность – визуально притягательная, географически удобная для активных людей.

Основное ее преимущество – в первую очередь близость к центру Калуги как к месту возможной трудовой занятости. Еще плюсы – наличие существующей инфраструктуры областного центра, к которой можно присоединиться, удобные подъездные пути, в том числе и транспортные магистрали. А благодаря построенному недавно Южному обходу можно в считанные минуты добраться до Правого берега, Анненок, Северного и центра Калуги.

Но удобное расположение микрорайона – полдела, нужно двигаться дальше, в правильном с точки зрения рационального, разумного градостроительства направления.

– Я как застройщик отмечу, что во всех микрорайонах Калуги наблюдается большой отложенный спрос по частному малоэтажному домостроению - люди устали от "свечек" , где ты не знаешь и 10 процентов своеих соседей. Считаю, что нужно строить малоэтажное жилье, а здесь, напротив улицы Гурьянова, есть все условия для строительства малоэтажных коттеджных поселков, в три-четыре этажа. Городская черта не должна заканчиваться высотками в 12–15 этажей, она должна плавно «спускаться» к матушке-природе в виде гармоничной малоэтажной застройки, – считает Андрей Нефедов.

В чем преимущество
малоэтажного строительства? По мнению калужского девелопера, хороший
дом – это в первую очередь хорошие соседи, которых ты как
минимум просто знаешь, кто они есть. С ними легко познакомиться именно в
малоэтажном жилье. А в доме, где 72 и более квартиры,
сделать это гораздо сложнее.

Он также
убежден, что будущее Силикатного, как, впрочем, и других микрорайонов
Калуги, – за малоэтажным жильем
с качественной инфраструктурой.

– Я обратил внимание, напротив улицы Гурьянова, в поле, начинается строительство малоэтажных домов. В этом вижу хороший знак: будущие жильцы быстрее перезнакомятся, начнут взаимодействовать, настраиваясь на общественную деятельность по обустройству места своего проживания. Это проще сделать, когда ты знаешь своего соседа. А ведь среди них немало инициативных людей, – считает Андрей Нефедов.

В качестве примера для подражания была названа деятельность супругов Хилобок, живущих на улице Гурьянова. Они по своей инициативе несколько лет подряд занимаются благоустройством дворовой территории. Посадили 150 кустарников и 300 штук многолетних цветов, обустроили оригинальный декоративный мостик во дворе и проложили дорожки с твердым покрытием. В этом благородном деле их активно поддержал все тот же КЗСМ.

Каждый микрорайон должен иметь свое лицо

Каким
будет будущее микрорайона Силикатный,
его застройка, благоустройство? Леонид Чижов считает, что наконец-то
уйдут в прошлое построенные после войны бараки, которых здесь еще много.
Появятся комфортные дома с суперсовременными дворовыми
площадками.

– Хочу, чтобы жильцы, поселившиеся в новых домах, находили бы поблизости хорошую работу, а не мигрировали в ее поисках по городам и весям, – говорит он. – А если они будут жить в нашем микрорайоне – будет необходимость в дополнительных учебных заведениях, современных досуговых местах в шаговой доступности.

Андрей Нефедов
считает, что в микрорайоне Силикатный нужно создавать
новые точки притяжения для людей. Например, построить крупный
плавательный бассейн, различные спортзалы, наконец, современный дворец
культуры.

По его мнению, каждый микрорайон в Калуге должен иметь индивидуальное лицо. Задача городских властей – сложить воедино этот пазл, учитывая пожелания проживающих в них людей, это очень важно.

– Я и Леонид – ровесники, оба калужане, у нас большой опыт в строительном бизнесе, мы едины в том, что микрорайон Силикатный, как, впрочем, и другие микрорайоны Калуги, нужно развивать системно, нельзя все делать наскоком, аврально, – говорит Андрей Нефедов. – Нужно при поддержке актива ТОС «Силикатный» чаще проводить встречи с населением, обсуждая вопросы перспективы развития микрорайона, привлекая к диалогу городские власти. Со своей стороны мы готовы приложить к этому максимум усилий.

Подготовил Александр ТРУСОВ
Фото О. Новиковой