Сергей Лукиян: «Сбербанк уверенно идет по пути цифровизации»

Управляющий Калужским отделением Сбербанка Сергей Лукиян рассказал о действующих программах ипотечного кредитования и электронных сервисах Банка.

- Сергей Петрович,
расскажите какие программы ипотечного кредитования сейчас наиболее
востребованы?

- Сейчас в Сбербанке действует ряд программ, позволяющих оформить ипотеку по сниженной ставке. Так, например, семьи с двумя и более детьми, из которых один ребенок рожден после 01.01.2018 года, могут получить специальные условия по программе «Ипотека с господдержкой для семей с детьми». Максимальная сумма ипотечного кредита в Калужской области по данной программе составит до 6 000 000 рублей, а первоначальный взнос составит не менее 20% от стоимости жилья. Процентная ставка от 4,7% рассчитывается для всех индивидуально и не меняется на протяжении всего срока кредита при условии страхования жизни и здоровья заемщика, а также использования сервиса электронной регистрации. В рамках этой программы жители региона могут приобрести жилую недвижимость на первичном рынке у юридического лица как на стадии строительства, так и готовое жильё от застройщика.

В последнее время не менее популярной программой, по которой мы сегодня выдаем кредиты, это «Господдержка 2020». В нашем регионе можно подать заявку на сумму до 3 000 000 рублей с первоначальным взносом от 20% стоимости жилья и процентной ставкой от 6,1% с учетом сервиса электронная регистрация.

Сергей Петрович,
распространение короновирусной инфекции заставило нас приспособиться к новым
реалиям жизни. Сегодня практически любую услугу можно получить онлайн, и
покупка недвижимости не является исключением. Расскажите, каким образом жители
региона могут оформить ипотечный кредит без посещения офиса?

- Сервисы дистанционного приобретения жилья появились еще до наступления пандемии. Например, с помощью сайта ДомКлик клиенты могут не только подобрать жилье и подходящую программу кредитования, а также решить все вопросы оформления документов, не выходя из дома.

Расскажите подробнее
о преимуществах сайта ДомКлик.

- Процесс оформления сделки существенно облегчает сервис электронной регистрации. К примеру, клиентам из разных городов не обязательно приезжать на каждый этап заключения сделки. Обсудить детали и подготовить договор купли-продажи можно онлайн в личном кабинете ДомКлик. Организацией и подготовкой сделки занимается менеджер банка. А в назначенное время покупатель и продавец приходят в офис банка в своем городе для подписания документации. Далее, с помощью данного сервиса полный пакет документов направляется на государственную регистрацию права собственности в электронном виде по защищенным каналам. Для этого клиенту не нужно посещать МФЦ или Росреестр. А через 1-3 дня все участники сделки получают на электронную почту зарегистрированный пакет документов в зашифрованном виде. До 30 июня 2020 года действует дополнительная скидка 0,3% от базовой ставки при использовании данного сервиса.

- Сергей Петрович, как
решается задача с перечислением средств при оформлении сделки с недвижимостью?

- С целью минимизации рисков и соблюдения интересов сторон в Сбербанке реализован специальный продукт - Сервис Безопасных Расчетов. Это удобный способ безналичного взаиморасчета за объект недвижимости между покупателем и продавцом без дополнительных визитов в банк. Этим сервисом могут воспользоваться риелторы, клиенты, оформляющие ипотеку в Сбербанке, и клиенты, приобретающие недвижимость за свои средства.

Сервис работает очень просто: покупатель переводит средства на специальный счет, открытый в Центре недвижимости от Сбербанка, далее центр недвижимости запрашивает информацию в Росреестре о статусе сделки и после регистрации деньги зачисляются на счет продавца.

- Сбербанк активно
поддерживает население в период распространения короновирусной инфекции. И,
пожалуй, одним из главных вопросов является вопрос рефинансирования ипотечных
кредитов. Можно ли сейчас в Сбербанке рефинансировать ипотеку другого банка?

- Несомненно, распространение коронавирусной инфекции повлияло на экономическую ситуацию в стране и сейчас очень важно поддержать население всеми возможными способами. Одним из таких способов является рефинансирование. 25 мая 2020 года Сбербанк снизил ставки по продукту рефинансирование и теперь ставка составляет 8,5%. С помощью данного продукта наши клиенты смогут понизить ставку, снизить долговую нагрузку и сделать платеж наиболее комфортным. Например, если у вас есть действующий ипотечный кредит в другом коммерческом Банке на сумму 2 000 000 рублей, по ставке 12, 0% и платежом 20 000 рублей, Вы можете рефинансировать его в Сбербанке, подав заявку на сайте DomClick.ru по ставке 8,5%, тем самым снизив ежемесячный платеж до 18 000 рублей или оставив платеж с той же суммой, но сократив срок кредита. Минимальная сумма кредита, подлежащего рефинансированию может составлять от 300 000 рублей, а максимальная сумма для жителей нашего региона 5 000 000 рублей.