Хибары на въезде в Калугу предложили прикрыть торговым центром

На Тульском шоссе у «гагаринского» моста может появиться четырехэтажный торгово-офисный центр. Первый этаж планируется отдать под сетевой супермаркет, второй станет зоной монобрендовых бутиков, на третьем разместятся офисы, а на четвертом — ресторан. Проектное предложение 21 ноября было представлено на заседании градостроительного совета при городском голове Калуги.

Пять лет назад, в 2014 году, этот проект члены градостроительного совета уже рассматривали и отправили на доработку. Тогда здание выглядело иначе.

Расположено оно было ближе к «гагаринскому» мосту, перекрывая памятник архитектуры конца XVII века — храм Рождества Пресвятой Богородицы. Это и стало оной из причин отклонения проекта.

В доработанном проекте торгово-офисный центр и его парковка поменялись местами.

«Теперь зданием мы закрываем вид на существующие постройки частного сектора, которые в основе своей ветхие и не показательные для одной из основных магистралей города»,

— сказала, представляя проект, директор ООО «Тектоника» Юлия Барханская.

Однако члены градсовета обратили внимание не на открывшийся вид на храм Рождества Пресвятой Богородицы, а на расстояние от стены здания от Тульского шоссе. Оно минимальное — дом стоит на «красной линии». А это, по их мнению, чревато для стремительно застраивающегося Правобережья серьезными проблемами в самом ближайшем будущем.

«Там уже есть сформированная линия застройки, которую можно прочертить между трехэтажным караоке-баром и „Дженсером“. И по этой линии выстраивать все наши объекты. Там и дублер мог бы поместиться, который позволил бы осуществить беспроблемный трафик вдоль этой улицы. Градостроительная ситуация подразумевает определенные требования, а ваш объект их полностью нарушает. Поэтому мы не можем согласиться с вашим видением, с вашим предложением по этой территории. Терять такую ценную территорию городу просто непозволительно»,

— выразил общее мнение проводивший заседание начальник областного управления архитектуры и градостроительства Олег Стрекозин.

Он предложил Юлии Барханской «поискать резервы» на соседних участках, выкупить их и отодвинуть здание от проезжей части. Ее это предложение удивило:

«Этот участок имеет вид разрешенного использования, мы прошли градостроительный совет пять лет назад, приняли во внимание все замечания предыдущего градостроительного совета. Мы никаких градостроительных норм не нарушили».

«Если наше мнение сейчас противоречит тому, что мы говорили пять лет назад, извините. Но за пять лет много чего изменилось. Правый берег изменился. 50 тысяч здесь живут. Через три года обещают сто тысяч. И что, вы нам будете руки выкручивать для того, чтобы реализовать свои коммерческие идеи?»,

— ответил на это Олег Стрекозин.

В конечном виде проект был отклонен и отправлен на доработку. Принять участие в разгадывании этой «градостроительной головоломки» Олег Стрекозин предложил главному архитектору Калуги Алексею Комову. Он согласился.