В Калуге выросли цены на вторичное жилье: итоги ноября

Стоимость вторичного жилья в Калуге за 2024 год увеличилась незначительно — всего на 3,9%. Такие данные приводят аналитики федерального портала «Мир квартир».

Динамика цен в ноябре

По данным исследования, проведенного в 70 городах России, цены на вторичное жилье в большинстве регионов показали рост. В Калуге средняя стоимость квадратного метра увеличилась на 0,5% за месяц и составила 98 933 рубля. Средняя стоимость квартир в городе составляет 5 490 943 рублей.

Для сравнения, в Краснодаре и Курске рост оказался довольно ощутимым: на 7% и 4,1% соответственно. В среднем по России квадратный метр подорожал на 1%, достигнув 141 474 рублей.

Годовая динамика

В годовом выражении цены на квадратный метр вторичного жилья в Калуге выросли на 1,7%, что оказалось гораздо ниже среднего уровня по России (+7,8%). Значительный рост зафиксирован в Москве (+14%), Санкт-Петербурге (+8,6%), а также в Ижевске (+8,2%). Но лидером по росту стал Краснодар (+29,8%).

По словам генерального директора портала «Мир квартир» Павла Луценко, ноябрьский рост цен связан с предновогодней активностью на рынке недвижимости.

«Покупатели стремятся завершить сделки до конца года, что создает дополнительный спрос. Мы ожидаем, что с января по март рынок войдёт в период стабилизации»,

— отметил он.

Что влияет на цены?

Ключевыми факторами повышения цен стали инфляция, снижение количества доступных предложений и активность покупателей в конце года. Однако в ряде городов наблюдается снижение стоимости. Например, в Ленинградской и Московской областях в ноябре цены за квадратный метр упали на 2,5% и 2,6% соответственно.