Выдачи рыночной ипотеки в России выросли в пять раз

За январь — август 2026 года на рынке рыночной ипотеки произошел значительный рост: число сделок по сравнению с восемью месяцами прошлого года увеличилось в 5 раз. Такие данные приводит ВТБ по итогам анализа собственного кредитного портфеля.

Основная активность клиентов фокусируется в сегменте вторичного жилья — на него приходится около 85% от числа сделок по рыночным программам. Фундаментом спроса выступает вторичное жильё в классическом понимании — когда недвижимость приобретается у физического лица. Однако заёмщики всё чаще присматриваются и к объектам от застройщиков (новостройкам, уже введённым в эксплуатацию). Хотя доля таких объектов невысокая (6%), они показывают самые высокие темпы прироста в структуре рыночной ипотеки.

Отдельно стоит выделить сегмент новостроек: число сделок на рыночных условиях здесь выросло в 6,4 раза в годовом выражении — против 4,9 раза на вторичном рынке. Таким образом, спрос на новостройки в структуре рыночной ипотеки растёт на треть быстрее.

По оценкам участников рынка, по итогам нынешнего года выдачи рыночной ипотеки в целом по стране приблизятся к 2,4 трлн рублей. Это в 2,5 раза превысит объёмы 2025 года и на 17% — объёмы выдач по госпрограммам.