Аналитики представили результаты исследования восприятия недвижимости как инвестиционного актива
Жилая недвижимость теряет статус наиболее привлекательного направления для инвестиций, следует из исследования УК «Современные Фонды Недвижимости» (УК «СФН»). По данным опроса, лишь 3,8% россиян считают жильё наиболее доходным сегментом недвижимости в перспективе ближайших десяти лет.
При этом, согласно данным платформы «Домклик», только 4% россиян приобретали квартиру в ипотеку для последующей сдачи в аренду, а 1% — для перепродажи. Почти половина участников исследования не смогла назвать сегмент недвижимости, который, по их мнению, может стать наиболее перспективным для вложений. Опрос проводился в сентябре 2026 года. В нём приняли участие более 7000 жителей 37 российских городов с населением свыше 500 тысяч человек. Об этом информирует newstula.ru.
На фоне снижения интереса к жилой недвижимости растёт внимание к коммерческим объектам. Наиболее перспективным направлением респонденты назвали склады и логистическую недвижимость: этот сегмент выбрали 12,1% опрошенных. Гостиницы получили 5,8% голосов, офисная недвижимость — 5,2%.
Исследование также выявило барьеры для инвестиций в коммерческую недвижимость через закрытые паевые инвестиционные фонды. Главным препятствием 33,5% респондентов назвали недостаток знаний о механизме работы ЗПИФ. Среди тех, кто знаком с этим инструментом, 37,4% выделяют невысокий порог входа, 36,2% — профессиональный отбор объектов, 14,7% — регулярные выплаты из арендных поступлений. При выборе управляющей компании 41,9% участников опроса прежде всего оценивают состав и качество объектов в её портфеле.
Согласно результатам исследования, интерес к коммерческой недвижимости у россиян сформировался, но понимание её экономики пока остаётся ограниченным, заявила генеральный директор УК «СФН» Екатерина Черных. По её словам, перед покупкой паёв инвесторы хотят понимать, какими объектами управляет компания. Черных отметила, что рынку необходимо не только открывать доступ к коммерческой недвижимости, но и прозрачно объяснять структуру фондов, источники дохода, возможные риски и ограничения.
Ранее УК «СФН» сообщила о запуске фонда «Современная коллекция 3», ориентированного на инвестиции в бизнес-центры класса А в Москве. Стартовая стоимость пая установлена на уровне 100 рублей.
